Квартира в Новостройке или вторичка?

По моему глубокому убеждению, вопрос давно решен в пользу НОВОЙ квартиры в НОВОМ доме! В идеале Вы должны в ней быть первыми жильцами, биоэнергетики меня поймут и поддержат.

Если же Вы боитесь недостроев, или афер типа «Элита центр», то вникните и разберитесь, меньше ли рисков при покупке Б/У квартир на «вторичном» рынке. К сожалению «Кидал» на вторичном рынке ничуть не меньше, только газеты об этом редко пишут — тема уже «затертая» и не рейтинговая. Подумаешь одного человека «развели» на 70 000, такое чуть не каждый день случается, кто это читать станет, вот если  300 человек,  да каждого на 100-200 тысяч, тут сюжет рейтинговый…!

В общем, если Вы твердо решили купить квартиру в хрущёвке возле метро по цене ниже рыночной, то будьте готовы к встрече временно выписанного ЗЕКА, а то и настоящего хозяина этой квартиры, замене стояков водопровода, отопления и канализации себе и бабушке этажом выше (самой ей незачто, да и зачем…), ночным визитам наркоманов,  которые три раза ошиблись дверью, а через пару лет к капитальному ремонту дома с отселением жильцов на неопределённый срок… По поводу афер с более дорогими или элитными квартирами есть очень много статей в интернете, например: «В Украине все больше квартирных афер! Как не стать жертвой?»

Покупка квартиры на вторичном рынке

Так что, увы, покупка на первичном или вторичном рынке, в эконом, элит или среднем сегменте, риск есть всегда! Будьте особенно внимательны, если цена квартиры ниже среднерыночной по району (массиву). На это всегда есть причина – афера, халтура, плохие соседи и так далее. Оно Вам надо? Не лучше ли купить новую квартиру той площади и этажности, что вы хотите, у надежного проверенного застройщика, но немного дальше от Крещатика, чем Вам хотелось, зато без риска?

Да, в первое время, вопросов с новой квартирой будет несколько больше чем с обжитой кем-то, но очень скоро вы решите их все «под себя» и на долго. В старом жилом фонде, вопросы, связанные со старением оборудования и коммуникаций, будут возникать всё чаще и чаще. В новом доме, какое-то время, будут идти ремонты и Вас могут огорчать шум и пыль, но очень скоро это закончится, и Вашими соседями будут люди с материальным уровнем, позволившим им купить квартиру, а в старом доме, извините — кто попадётся. В новостройках современные планировки с просторными кухнями, высокими потолками, дома утеплены и летом в них не жарко, а зимой не холодно, в старых домах порой даже грамотно сделанное наружное утепление не даёт эффекта пока соседи не утеплят фасады на своих квартирах, рядом с Вашей.

А чего стоит старая электропроводка в квартире и подъезде?  Состояние всей инфраструктуры в квартале (микрорайоне) соответствует среднему возрасту домов, и контингент населения также несколько отличается… Решать Вам, но учтите, если квартира на вторичном рынке действительно хорошая то и цена её соответствующая.

                                                                                                                                                                                                            А.Зелёный.