Купить квартиру «без посредников» от застройщика

  Очень  часто  в  разделе «недвижимость»  можно  видеть объявления с такой или подобной припиской в конце. Как правило, это объявления самих риэлторов, которые не хотят делиться с коллегами своими комиссионными или выискивают себе прямого продавца или покупателя, что бы предложить ему свои «эксклюзивные» услуги.

 Реже такое объявление дают сами продавцы или покупатели недвижимости, которые либо не хотят платить комиссионные, либо уже имеют «нехороший» опыт общения с риелторами. К сожалению не компетентных или недобросовестных людей сегодня в нашей стране можно встретить в любой сфере деятельности, но это совсем не говорит о том, что все люди, работающие в той или иной сфере «негодяи» и только тем и занимаются, что обдирают клиента как липку, а потом бросают на произвол судьбы.  Да бывает и такое, но это, как исключение, и по одному такому случаю нельзя судить обо всех. 

              По  роду  своей деятельности   я часто общаюсь с риэлторами, или  как их ещё называют на жаргоне «брокерами» или «посредниками». В  подавляющем своем большинстве это очень грамотные специалисты и весьма порядочные люди. И главной своей задачей они видят решение всех вопросов своего клиента относительно поставленного им вопроса.  То есть не только найти подходящий объект по сходной цене, но и проверить все документы, их правильность и подлинность, установить личность продавцов и наличие «подводных камней», подготовить всю необходимую для сделки документацию, просчитать заранее все затраты своего клиента,  предупредить его обо всех возможных нюансах и так далее.  Как видите работа не простая, и не легкая. Она требует знания законодательства Украины, закономерностей рынка недвижимости и практического житейского опыта, а так же большой умственной и физической активности. Для самих риэлторов их работа, как правило, основной и единственный способ заработка. Причём скажу прямо заработка не легкого и не регулярного.  Если рассмотреть ситуацию на рынке недвижимости с другой стороны, то  мы услышим: «Водила их пол года, подобрала им больше семи неплохих вариантов, а они перестали отвечать на звонки и как выяснилось, купили квартиру, которую я показывала им одной из первых! Платить комиссионные отказываются, мне жить не за что, а я своих денег на рекламу и телефон больше 2000 гривен потратила, бессовестные…»

               Нужен  ли риэлтор  лично Вам? Если Вы не нотариус и не практикующий юрист, то я совершенно уверен что,  да нужен! И даже Просто необходим. Если подбором кварты Вы вполне можете заняться и сами, то на этапе принятия решения Вам абсолютно необходимо привлечь специалиста (вашего знакомого или «проверенного») для юридической экспертизы документов на выбранные Вами объекты недвижимости.

               Я не думаю, что одна две поездки такого специалиста обойдутся Вам не слишком дорого, однако зная ситуацию на рынке недвижимости, абсолютно уверен, что эти затраты совершенно необходимы и оправданны! За небольшую оплату опытный риэлтор убережет Вас от ситуации, когда Вы можете потерять и деньги и квартиру…  Решать Вам.  

               При  просмотре квартир я, конечно, и сам   рассказываю все юридические подробности и показываю необходимые документы, но для покупателя, всегда важно знать независимое мнение, а мне приятно пообщаться с грамотным, профессиональны юристом. У нас даже акция такая есть, если ваш юрист затребует полный перечень документов необходимых для законного строительства и сдачи дома в эксплуатацию Вам двойная скидка на квартире!           

                                                                                                                 А. Зелёный