Не так давно вопрос, где лучше жить, ни у кого не вызывал сомнения. Конечно же, в городе, и чем крупнее город, тем комфортнее! Однако времена меняются, и жить в мегаполисах становится просто невыносимо.
Чистота воды и воздуха ухудшаются с каждым днем, шум от промышленных предприятий и транспорта растет, общественный транспорт перегружен катастрофически, а пробки на улицах стали правилом, а не исключением, инженерные сети изношены и все время где-то рвется, течет, копают, латают и меняют, а Вы сидите без воды. В каждом мало-мальски уютном дворе рано или поздно начинают возводить высотку и всё! Ни припарковаться, ни погулять с деточками, ни выгулять домашних любимцев уже негде…
Тогда, может обратить внимание на города спутники, спросите Вы. Но и там не лучше. Инфраструктура в этих городах существенно отстает от столичной, транспорт перегружен утром и вечером, потому, что на работу и учебу всё равно все в Киев, инженерные сети перегружены, так как растут эти города интенсивно, а о криминогенной обстановке в некоторых из них лучше промолчу. В общем, достоинств меньше, проблем больше, а цены на квартиры почти Киевские.
Уже давно состоятельные люди на западе, а затем и у нас потянулись в пригород, да вот только купить загородный дом это еще не все, его надо содержать, охранять, отапливать, ухаживать за садом строениями и оградой, мести листья и чистить снег, содержать инженерные сети и многое другое. Что же делать, спросите Вы, где лучше жить? Безусловно, жить лучше в пригороде! И даже если Вы не на столько богаты, чтобы купить и содержать загородный дом, не отчаивайтесь, есть варианты и для Вас.
Отличную альтернативу городским составляют квартиры в современных домах, построенных в окружающих столицу сёлах. Как правило, это малоэтажные (до 5-ти этажей), построенные по индивидуальным проектам и профинансированные приватными инвесторами дома. В большинстве случаев земля под такими домами находится в частной собственности тех-же приватных инвесторов или принадлежащих им фирм. Отопление автономное на дом или в каждой квартире.
Кроме меньшей, по сравнению с киевской, цены, преимуществами квартир в таких домах являются:
— автономность систем отопления и водоснабжения, а следовательно минимальная зависимость от коммунальных служб;
— современные энергосберегающие технологии, как строительства, так и сан.тех оборудования, в том числе отопления, а следовательно минимизация коммунальных платежей;
— частная или коллективная (после создания ОСББ) собственность на землю возле дома (двор), что исключает возможность застройки двора без согласия жильцов, как правило, эти дворы огорожены и имеют достаточно места для парковки машин и отдыха жильцов;
— близость к благам природы и сельской жизни, да да, не смейтесь, где в городе вы сможете покупать для ребенка молоко у соседки «прямо из под коровы» или овощи прямо с грядки, которые выросли у Вас «на глазах»;
— близость к Киеву, как правило, эти дома строят в радиусе 20-ти минутной досягаемости до центра города, чему могут позавидовать некоторые «спальные» районы столицы!
Чего же стоит опасаться, при покупке таких квартир? В первую очередь недобросовестности тех, кто эти дома построил и продает. Нюансов много, но у вас в руках большой козырь, это же не Киев! Здесь ВСЕ ВСЁ знают. Обойдите соседей, особенно интересно тех, кто уже живет в этих домах, они ВСЁ Вам расскажут. Выбирайте!
А. Зелёный
