Вопросы и ответы

Ответы на Ваши самые частые вопросы приведены здесь. Вы, также можете оперативно получить ответ на любой  Ваш вопрос позвонив по телефонам, приведенным на страничке «Контакты» или отправив Е-mail с вопросом со страницы «Обратная связь».

Итак:

1. Когда будет сдан дом?

— Первый и второй дома в комплексе сданы, введены в эксплуатацию  и заселены на 80 — 90%  (распроданы на 90-95%).

— Третий дом в комплексе и последний на площадке по улице Комарова сдан в эксплуатацию 18 декабря 2013 года и активно заселяется. Наличие квартир в доме 40Б/1

— Следующий 4-й дом, строительство которого ведётся  на новой площадке по улице Спортивная 18, планируем сдать к концу 2015 года. После этого с интервалом в 1,5-2 года  5-й, 6-й, детсад, 7-й, 8-й и 9-й дома.

2. Что такое квартира «Студио»?

— Это квартира, в которой жилая комната и кухня находится в одном просторном помещении. — Сегодня планировки «студио» получают все большее распространение и популярность, ведь это модный европейский тренд, когда у современного молодого человека «всё под рукой». С другой стороны «студио» даёт простор Вашей фантазии и позволяет организовать жизненное пространство «под себя» или другими словами это свободная планировка. Квартира студио идеально подходит для проживания одного человека или молодой семьи. При желании в ней можно установить лёгкую гипсокартонную или металлопластиковую перегородку и отделить кухню. Среди наших планировок вы также найдёте квартиры с «кухней студио» это помещение площадью около 27 метров квадратных выполняющее функции как кухни так и гостиной одновременно.

В отличие от квартир «студио» которые по определению НЕ ГАЗИФИЦИРУЮТСЯ так как в них жильцы СПЯТ, кухни студио — газифицируются, а в квартирах с кухней студио обязательно есть ещё как минимум одна комната- жилая (спальня)!

3. Из чего построен дом?

— Из красного кирпича, перекрытия – железобетонные плиты. Смотрите страничку «галереи»: там все видно по каждому дому, от самого фундамента!

4. В каком состоянии сдаются квартиры (что входит в стоимость)?

— Квартиры сдаются подготовленными к чистовой отделке, то есть в квартирах сделаны: стяжка на полу, отштукатурены  стены, установлены металлопластиковые окна хорошего качества, металлическая входная дверь, электропроводка разведена медным проводом  и установлены щиток, выключатели, патроны, розетки и счетчик, в санузел заведены канализация и холодная вода, установлены подоконники и счётчики воды и газа. Кроме того, в квартиры с кухней заведены газ и дымоход и в кухнях установлены газовые двухконтурные котлы «Vaillant» немецкого производства, а в квартиры студио через стояк в санузле заведены горячая вода и отопление.

5. Когда можно начинать чистовую отделку?

— в домах Комарова 40Б/1, 40А/1, 38 — уже давно нужно было её (отделку) начать и закончить, и жить в собственной красивой квартире! Так что не теряйте время!

— в строящихся домах, допускаем к работам в своих квартирах жильцов или нанятых ими отделочников, примерно за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию.

6. Когда можно вселяться в свою квартиру?

— Как только Вы или по Вашей просьбе (под. заказ) мы закончим чистовую отделку в этой квартире. Но в домах находящихся на этапах завершения крыши и сдачи в эксплуатацию, а также ещё 2-3 недели после сдачи дома в эксплуатацию, у заселившихся (по острой необходимости) семей будут временные неудобства вызванные завершением отделки фасадов и общих помещений, озеленение двора и пусконаладки   ГАЗа.

7. Когда будут документы на квартиру?

— После внесения Вами 100% стоимости на пай и сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того это зависит от того, берете ли вы рассрочку или вносите сразу 100% стоимости квартиры на пай. В любом случае, пакет документов от кооператива Вы получаете немедленно.

Но: — если вы внесли 100%  на пай, то этих документов достаточно, чтобы пожизненно пользоваться этой квартирой в кооперативе или сразу же после сдачи дома подать их в районное отделение  Госреестра для оформления квартиры в индивидуальную (частную) собственность и получения «Свідоцтва про право власності»;

— если вы взяли рассрочку до 3-х лет, то справку о 100% выплате вы получите по мере того, как внесете всю сумму и только после этого сможете подать документы в районное отделение  Госреестра для оформления квартиры в индивидуальную (частную) собственность и получения «Свідоцтва про право власності». — в любом случае, сначала, документы полученные Вами  от кооператива подаются в БТИ  для выдачи Вам технического паспорта на Ваше имя, а потом в Госреестр, и в целом вся процедура занимает от 2-х недель до 2-х месяцев. На всех этапах, по Вашему желанию Вас может сопровождать наш сотрудник. Если же Вы занятой человек то Ваши документы на квартиру на основании нотариальной доверенности он может оформить и получить сам и передать Вам в готовом виде.

8. Сколько стоит оформление квартиры?

—  ЖБК  выдаёт документы БЕСПЛАТНО! БТИ за услуги возьмет с вас от 300 до 600 грн. в зависимости от размера квартиры. В «Госреестре» — 240 гривен, а если квартира оформляется на двоих — 360 гривен. Итого с банковскими комиссиями от 600 до 1000 гривен. 9. Какой в доме водопровод? — Центральный, местный – артезианский (не хлорируется), от скважины глубиной 150 метров. 10. Какая в доме канализация? — Центральная.

11. Какое в доме отопление?

— Для квартир «Студио» центральное, паровое, с принудительной циркуляцией от автономной крышевой газовой котельни, а для квартир с кухнями – автономное, газовое от котлов, установленных в кухне каждой квартиры.

12.  Кто  обслуживает дом и придомовую территорию? — Наш   ЖБК  «Будівельне   об»єднання-3»   сам  осуществляет обслуживание  возведенных им домов на неприбыльной основе.

13. Что будет во дворе? — Перед домами имеется большой двор, в котором уже завершены работы по ограждению территории забором, устройству твёрдого покрытия, благоустройству сквера, стоянок, оборудованию детского городка, беседок и конструкций для бельевых верёвок. В сквере в большом количестве растут берёзы, липы и другие лиственные деревья, возраст которых более 20-ти лет! Размеры стоянок позволяют разместить автомобили всех жильцов. — Все паркоместа бесплатные и равнодоступные. В темное время вся территория комплекса и прилегающие улицы освещаются.

14. Сколько стоит чистовая отделка квартиры?

— Посчитать стоимость работ и материалов можно только после того, как Вы определитесь, какую конкретно отделку Вы хотите, а именно: где и какая плитка; потолки — просто безпесчанка, или гипсокартон в нескольких уровнях с подсветкой, или натяжные…; стены — обои или покраска, а может венецианская штукатурка?..; сколько розеток, где и каких???? ванна или кабина, унитаз напольный или подвесной… Самый простой и дешевый, но аккуратный ремонт обходится приблизительно в 1300 — 1500 гривен (160-190$) за квадратный метр. Дорогой — до бесконечности… В любом случае, это средства, вложеные в реализацию Ваших идей на благо Вашего уюта и комфорта!

16. Какой в доме интернет? — Оптоволоконный высокоскоростной с подключением квартир «витой парой». провайдер «Новый телеком» http://newtele.com.ua/

17. Почему в доме нет балконов? — Практика   показывает,   что   открытые   балконы — это деньги, заплаченные за площадь, которой в квартире НЕТ! То есть она есть, но использовать её Вы будете крайне редко и малоэффективно. Другое дело застеклённая лоджия — это полноценное и комфортабельное помещение. Однако в компактных квартирах площадью до 50 квадратных метров практичные люди предпочитают сразу же объединять лоджию с комнатой или кухней. Спешу сообщить, что с декабря 2011года по октябрь 2012 г. такая перепланировка считалась незаконной. Сейчас узаконить снос перегородки между лоджией и квартирой можно, но процедура оформления  весьма сложная и дорогая. «Что же делать?» — спросите Вы. Отвечаем: приезжайте на просмотр и мы покажем и расскажем Вам какие есть варианты решения этого вопроса.

18. Когда начнется реализация квартир в следующем доме?

— Мы уже принимаем в кооператив пайщиков на строительство домов на новой площадке по улице Спортивной, здесь же в Милой, чуть подальше от Житомирского шоссе, на краю огромного сада, в непосредственной близости от 3-х сданных домов. 19. Почему я куплю квартиру именно у вас?

— Мы выбрали идеальное место для Вашей квартиры!  Рядом есть всё! До метро мы добираемся быстрее, чем 80% Киевлян (15 минут), до магазина-130 метров,  до леса 400м, до озера 800м, школа, детсад, поликлинника, дом культуры, почта, банк, аптека, ветеринар, храм, СТО, рестораны, базар… всё в радиусе одной остановки маршрутки! Вода без хлора, чистый воздух, просторный двор, центральная канализация, высокоскоростной оптоволоконный интернет, бесплатная парковка для каждой квартиры во дворе дома, своя служба эксплуатации, невысокие коммунальные платежи!

— Прочность и экологичность наших домов вне конкуренции! Где ещё в новостройках вы найдёте стены, между соседними, квартирами из красного кирпича толщиной пол метра?! Так строили дома только «николаевские» и «сталинки», вот только фундаменты мы делаем ещё прочнее! Все материалы внутри дома — натуральные, только внешнее утепление из пенопласта, но он надёжно закрыт  штукатуркой, а затем фасад окрашен водостойкой фасадной краской.

— Стоимость  наших  квартир  соответствует  их качеству и существенно ниже, чем в сданных домах в Киеве! Конечно в области, можно найти варианты дешевле, но в итоге или заплатить дороже, или вообще остаться без денег и без квартиры… У нас нет скрытых платежей, а стоимость оформления квартиры в собственность (около 700 гривен!) и размер квартплаты (от 350 до 900 гривен в месяц в зависимости от квартиры) существенно ниже, чем где либо! Если при этом учесть возможность заказа чистовой отделки непосредственно у нас по минимальной стоимости и возможность рассрочки до трех лет оплаты за приобретённую квартиру в сданном доме и до пяти лет в строящемся, то доступность наших  квартир, в сегменте качественного, но недорогого жилья, по видимому, самая высокая на рынке!

— Мы всегда рядом!  Приобретая жильё у нас, Вы становитесь асоциированым членом кооператива, осуществляющего как строительство, так и пожизненное обслуживание этих домов. Офис кооператива находится непосредственно в первом доме и мы всегда готовы прийти Вам на помощь. Ответ  на  любой  Ваш  вопрос  Вы  также  можете получить, позвонив по телефонам, приведенным на страничке «Контакты» или отправив Е-mail с вопросом прямо со страницы «Обратная связь».